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Bazjaki: Beautiful stone villa in Istria with infinity pool

Livade, Croatia
  • House2260 sq. ft.
  • Bedrooms4
  • Sleeps10
  • Bathrooms0
  • Half Baths1
  • Minimum Stay3 - 7 nights

Villa Bazjaki is located on the edge of the tiny hamlet of Bazjaki, facing southwards and with uninterrupted views of the Mirna Valley and the historic town of Motovun, famed for its annual film festival. The house has been rebuilt using the original stone from the ruin found on the site when it was bought by its present owners in 2004. It has four double bedrooms, two of them en suite and will comfortably accommodate 8 people. There is a huge open living space, comprising kitchen, dining and sitting areas. The communal living areas have a beautiful stone floor and the bedroom floors are made from oak boards. The furniture is a primarily a mixture of antiques sourced from England and locally in Istria. The house has large windows and high ceilings creating a great feeling of light and space.

There is also a large terrace for open air dining and barbeque.

The house sits in over 4000 square metres of private garden with stunning views across the valley towards Motovun. There is a 9 x 4 metre infinity pool with plenty of space around the pool for sun loungers. Around the substantial lawned area are dotted huge stones taken from the original house and now acting as garden features.

There is a Bose "ipod" dock available for use.


Bruce Carr

Member Since 2010
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Response time:
within one day
english, french, croatian
Calendar last updated:
Apr 13, 2018


    • Internet
    • Pets Welcome
    • Swimming pool
    • Heater
    • Fireplace
    • Washer & Dryer
    • No Smoking


      • 4 Bedrooms, Sleeps 10


          • 0 Bathrooms, 1 Half Bath
          • Bathroom 1
          • Bathroom 2
          • Bathroom 3
          • Toilet 1

            Location Type

              • Rural


                  • Guests provide their own meals


                      • Living Room
                      • Fireplace
                      • Heating
                      • Iron & Board
                      • Linens Provided
                      • Hair Dryer
                      • Parking Off Street
                      • Towels Provided
                      • Vacuum Cleaner
                      • Washing Machine
                      • Wireless Internet


                          • 4 Ring Stove
                          • American Kitchen
                          • Coffee Maker
                          • Dishwasher
                          • Freezer
                          • Kettle
                          • Microwave
                          • Oven
                          • Refrigerator
                          • Toaster


                              • Child's Highchair
                              • Dining Area


                                  • Books
                                  • DVD Player
                                  • Games


                                      • Garden Table & Chairs
                                      • Lawn / Garden
                                        4000 sqm / 1 acre
                                      • Outdoor Grill
                                      • Parasol

                                        Pool / Spa

                                          • Private Pool

                                            House Rules

                                            Check-in: 4:00 PM

                                            Check-out: 11:00 AM

                                            Cancellation Policy

                                            100% refund if canceled at least 14 days before arrival date. 50% refund if canceled at least 7 days before arrival date. You must contact the owner directly to request cancellation.

                                            12 Reviews


                                            Latest reviews

                                            Really nice house with an incredible view

                                            Morten L.

                                            We stayed two families in the lovely house for a week. Everything was perfect and the view from the house, over the pool, towards Motovun is spectacular!

                                            Beautiful Villa with Stunning Views

                                            Lisa M.

                                            We've stayed for the second time in this stunning villa and just like last year it's been a wonderful experience. The house is open, bright, clean, tasteful and offers enough space for 2 families. It was perfectly set up for kids. It's the perfect place to be if you are looking for a tranquil and secluded hideaway, yet there is a town with stores and restaurants close by and bustling Motovun just a stonethrow away. We explored the beaches on both coasts of Istria and felt happy to return to our wonderful house in the evenings. Bruce, the owner, manages to make you feel welcome and is open and flexible when it comes to questions that may come up. We will be back for sure.

                                            Absolute peace

                                            Dan B.

                                            The advert is indeed very accurate but it would be very difficult for the pictures to do justice to this place. It is clear the property has been a labour of love by the owners and it felt like a real privilege to stay there.

                                            My group were looking for somewhere tranquil and that is exactly what we found. You can just about hear the neighbours if they are in their garden and there are some dogs living in the valley that you can sometimes hear barking at each other in the distance (neither of which detracted at all from our experience), but other than that there is absolute peace.

                                            The views out across the valley are completely mesmerising - it is not an exaggeration to say that we couldn't walk past a window in the house without stopping for a minute to stare.

                                            The house was very well equipped, there was not a single occasion on which we couldn't find something that we needed. The cleaners were extremely rigorous and with the space and care taken in the design it was very easy to keep clean.

                                            I had kept the location and identity of this accomodation secret from the rest of my group until we arrived, as we'd been working and staying elsewhere in Croatia. Seeing their reactions when we arrived was definitely one of the highlights of my time out there - I am sure your reaction when you see it will be no different!

                                            "The villa was exactly as...

                                            Anne McFarlane

                                            "The villa was exactly as shown in the photographs if not better. The views and surrounding countryside were spectacular. A great location to explore Istria and to spend days relaxing by the pool. A car is essential. We enjoyed every minute of our stay here."

                                            ..wo die Seele Urlaub macht!

                                            Claudia P.

                                            Ende Juli besuchten wir zu 8. (mit 2 Kindern, 4 und 8 Jahre) die traumhafte Villa Bazjaki im grünen Herzen Istriens. Beim Betreten des Hauses verschlug es uns die Sprache - jeder Raum war sauber, liebevoll, charmant und sehr geschmackvoll eingerichtet. Ein herzliche Begrüßung erwartete uns auf dem Tisch..ich muss zugeben, mir standen kurz die Tränen in den Augen. Das Haus ist wunderbar groß und bietet für kleine als auch große Gäste ausreichend Raum und Platz um sich zu bewegen. Besonders angenehm waren auch die zu den Zimmern gehörenden Badezimmer. Für die Kinder gab es im Haus verschiedene Brettspiele, Autos und andere Spielsachen.

                                            Der Blick in den Garten, mit dem wunderbaren Pool und den Blick auf die Mauern von Motovun waren einfach traumhaft - zu jeder Tageszeit.

                                            Reiseziele waren für uns u.a. Poreč, Rovinj und Motovun, sowie die Ostküste Istriens. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, ohne Probleme kann man sich aber auch die Tage am Pool vertreiben und die Stille genießen.

                                            Von Beginn an war der Kontakt mit Tamara und Bruce entspannt und mehr als freundlich. Fragen wurden im Vorfeld und auch während des Urlaubs imme zügig und kompetent beantwortet.

                                            Es gab einige kleine Dinge, die sowohl für die Gegend als auch die Jahreszeit typisch sind, der Qualität des Urlaubs jedoch nicht im Weg standen - Mückenschutz sollte mit in der Reisetasche vorhanden sein und nachts konnte man ab und zu in der Ferne Hunde bellen hören (wie wir herausgefunden haben, scheinbar Trüffelhunde), was nicht weiter wild war.

                                            Die Abreise fiel uns wirklich schwer, denn es war traumhaft schön. Ich empfehle dieses wunderbare Haus wirklich jedem, der Ruhe für Herz und Seele sucht und sich einfach gern fern ab vom Massentourismus entspannen will.

                                            Vielen Dank Tamara, Bruce und Familie für den unvergesslichen Aufenthalt in der Villa Bazjaki.

                                            Herzliche Grüße und alles Gute aus Deutschland sendet Claudia.

                                            Owner's Response:

                                            Thank you Claudia

                                            Those are lovely words to read.

                                            And we will buy some mosquito repellent for our guests in future!

                                            Many thanks

                                            Bruce & Tamara

                                            Traumvilla für Traumferien

                                            Lesley & Patrik B.

                                            Wie in den früheren Bewertungen zu lesen ist, entspricht die Villa Bazjaki der Beschreibung durch die Eigentümer absolut oder übertrifft diese sogar.

                                            Die Ausstattung ist überdurchschnittlich und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kommunikation mit Bruce und Tamara im Vorfeld des Aufenthalts erwies sich als äusserst unkompliziert und ihre Informationen waren ausserordentlich hilfreich. So fanden wir uns sehr schnell zurecht - obwohl es unser erster Aufenthalt in Istrien war.

                                            Das gesamte Haus war extrem sauber bei unserer Ankunft. Alle Betten frisch bezogen und die Hand- und Badetücher lagen bereit. Wir fühlten uns sehr willkommen, vielen Dank!

                                            Trotz der Hitze (36 Grad im Schatten!) blieb die Temperatur im solide gebauten Haus in einem angenehmen Bereich und es tat gut, nach Tagesausflügen in überhitzten Touristen-Zentren zum kühleren Anwesen zurückzukehren.

                                            Der wunderbar angelegte Pool wurde rege genutzt und man konnte auch mal herrlich die Ruhe geniessen und die Seele baumeln lassen. Die Nachbarn störten nie und es vermittelte uns ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man trotz abgelegener Lage nicht ganz alleine war.

                                            Die hochwertige technische Ausstattung des Hauses (u.a. DSL-Anschluss) war vor allem auch für unsere Jungmannschaft (4 Kinder zwischen 9 und 17) ein Highlight.

                                            Die atemberaubende Aussicht auf das von der Abendsonne beleuchtete Motovun wird eine unserer schönsten Urlaubserinnerungen bleiben. Wir haben wundervolle Ferien hier verbracht und können die Villa wärmstens weiterempfehlen!

                                            Owner's Response:

                                            Many thanks Lesley for your very kind words.

                                            We hope you will be able to visit Bazjaki again!

                                            Best wishes

                                            Bruce, Tamara, Mirjana & Aleksa


                                            Livade, Croatia

                                            From Livade, take the road towards Oportalj and the turning for Bazjaki is to the right, after about 500 metres For groups of 10-12, there is the possibility of renting a 2 bedroom apartment 50 metres away from the house. There is beautiful countryside all around and the area is famous for its truffles and local wine.

                                            Rates & Availability

                                            Additional information about rental rates

                                            10% payable within 14 days of the booking; the remainder payable 21 days before arrival

                                            12 Reviews
                                            Exceptional 5/5
                                            Enter dates for accurate pricing
                                            For booking assistance, call 888-640-7927

                                            Property # 6314615