Casa construída dentro do condomínio Águia Branca II no Clube da Montanha, tendo sua localização privilegiada por estar na área mais elevada da montanha. Possui 2 suítes e 2 quartos , 04 banheiros, dependências de serviço com lavanderia, ampla cozinha tradicional com fogão a lenha e tradicional, despensa, 2 geladeiras e 1 freezer, sala de jantar com mesa para 8 pessoas, living com lareira e mesa de jogos, sala de TV (tv a cabo, internet, wi-fi) com lareira e varandas, piscina, ofurô,, adega bar, varanda panorâmica, área de churrasco, grande área verde com espaço para crianças, muito sossego e integração com a natureza. Todos os cômodos são mobiliados. Disponibilizamos um casal de caseiros, contratação à parte.
REGRAS DA CASA
A) FINALIDADE DA LOCAÇÃO
O imóvel é locado exclusivamente para servir de residência temporária para lazer ao LOCATÁRIO e sua família, não podendo sua destinação ser alterada, substituída ou acrescida de qualquer outra. Fica vedada, igualmente, a sublocação, cessão ou transferência deste contrato, bem como o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, sob pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel. Fica vedada a realização de festas na residência.
B) CONSERVAÇÃO
O LOCATÁRIO obriga-se a conservar o referido imóvel como se fosse seu, bem como os móveis, objetos de decoração e utensílios, sob pena de rescisão de contrato e indenização por qualquer dano causado. Compromete-se ainda manter em iguais condições de funcionamento toda a parte elétrica e hidráulica efetuando todos os reparos necessários e de qualquer natureza, causados pelo uso incorreto durante o prazo de locação mencionado. Os objetos danificados durante a locação deverão ser repostos pelo LOCATÁRIO por outros de igual valor ou procedência, imediatamente ou não sendo possível, o LOCADOR deverá receber do LOCATÁRIO um cheque ou transferência bancárias no valor.
C) PET
Aceitamos Pet de pequeno porte apenas, e será cobrada uma taxa de R$ 250.00 reais por Pet. É extremamente proibido o Pet subir nos sofás e camas, usar os cobertores e toalhas da casa para uso do animal. Caso seja detectado o cheiro do Pet nos edredons, toalhas e almofadas e sofás, mandaremos lavar numa lavanderia profissional, e o valor da lavagem, mais deslocamento ( combustível, pedágios entre outros) será cobrado do hóspede. É extremamente proibido o Pet fazer necessidades na casa, urinar nas bases do sofá e tapetes, e caso isso ocorra o custo da lavagem e deslocamento também será cobrado do hóspede.
D) LIMPEZA
O LOCATÁRIO receberá a casa em perfeitas condições de limpeza, esterilização e organização, e se compromete a entregar o imóvel nas mesmas condições de limpeza e organização que recebeu. No dia da vistoria, no check out, essa limpeza e organização será avaliada na hora pela nossa profissional, e caso a casa não esteja nas condições que foi recebida, o Locatário fica obrigado a contratar a nossa profissional para uma faxina ao custo de R$150,00 reais, mas dependendo das condições que a casa estiver, poderá ser cobrado duas diárias de limpeza. Esse caso ocorre quando deixam sujo as capas de colchão e travesseiros, cobertores, sofás manchado e com comida, almofadas sujas e manchadas, tapete com urina de pet, fezes de pet pelo jardim, panelas pretas , pedrinhas no fundo da piscina, óleo e carvão no chão, cozinha extremamente bagunçada, geladeiras muito sujas, forno encardido com muita gordura, vidros com marcas de mão e assim por diante.
E) REGRAS DO CONDOMÍNIO
O LOCATÁRIO obriga-se a cumprir e respeitar a Convenção de Condomínio e seu Regulamento Interno, durante o período da estadia, assumindo obrigação de pagar as multas originadas por si ou seus companheiros. O condomínio não permite som alto e gritaria a qualquer hora do dia, e para evitar isso, a segurança local poderá chamar a Policia Militar, bem como multar o proprietário da casa. Qualquer desobediência nesse sentido, e que provoquem multa ao LOCADOR e a perturbação dos vizinhos, o valor dessa multa será cobrado do Locatário, bem como a sua avaliação no site de locação será prejudicada.
O LOCATÁRIO deverá apresentar ao LOCADOR uma relação com nome de todas as pessoas que ficarão no imóvel e as placas e modelos dos carros que entrarão no condomínio, para controle da administração do condomínio, com antecedência MÍNIMA de 4 dias. Esses dados constarão na Autorização de Hospedagem. O Locatário receberá por e-mail, cópia da Autorização de Hospedagem e do Regulamento Interno, os quais são exigido pelo Condomínio Clube da Montanha, e apresentará esses documentos impressos, pessoalmente na portaria do Condomínio. Nesse Regulamento o Locatário fica ciente das regras do condomínio quanto ao barulho e perturbação dos vizinhos.
F) VISTORIAS
O LOCADOR, ou alguém de sua confiança, receberá o LOCATÁRIO no momento de sua chegada, apresentando-lhe o imóvel e seus principais móveis, utensílios e objetos de decoração e no momento da saída deverão conferir conjuntamente os mesmos bens.
O LOCATÁRIO, desde já, autoriza o LOCADOR, ou a quem este indicar, a vistoriar o imóvel locado, quando entender conveniente, bem como autoriza o acesso ao imóvel para eventuais consertos necessários.
G) LIMITE DE PESSOAS
O número máximo permitido para pernoite no imóvel é de 10 (dez) pessoas (crianças maiores e/ou adultos);
Não é permitido o uso dos sofás como acomodação para dormir;
Único: caso o LOCATÁRIO exceda o número máximo de pessoas permitido para pernoite, sem o expresso consentimento do LOCADOR, incorrerá em multa de 20% do valor da diária, ao dia por cada pessoa a mais, além da possibilidade da pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel, ficando a critério do LOCADOR.
Para acomodação acima de 10 (dez) pessoas, será cobrado o valor de R$100,00 (cem reais) ao dia por pessoa excedente, porém será necessário ser avaliado e aprovado pelo proprietário.
H) ROUPAS DE CAMA E TOALHA
O LOCADOR não fornece roupa de cama. É cobrado à parte uma taxa extra de R$450,00 para as roupas de cama de todos os quartos ou R$45,00 para cada cama independente se for casal ou solteiro. Fornecemos também à parte, toalhas de banho, rosto e piscina, por R$15,00 o conjunto (3 peças).
O Locador fornecerá os cobertores, travesseiros, e tapetes de banheiros.
I) HORÁRIOS CHECK IN e CHECK OUT
O horário do Check in é à partir das 15:00 e do Check out é até às 20:00 horas.
J) HORÁRIOS DE SILÊNCIO
Deverá ser observado pelo LOCATÁRIO o período legal de horário de silêncio das 22:00 horas do dia às 08:30 horas do dia seguinte, bem como a moderação do som nos outros horários.
K) ACIDENTES
O LOCATÁRIO exime o LOCADOR de toda e qualquer responsabilidade sobre acidentes a pessoas que estejam hospedadas ou utilizando o imóvel locado tanto no interior como nas áreas externas.
L) RACIONAMENTO DE ÁGUA E ENERGIA
O LOCADOR não se responsabiliza por medidas de racionamento de água, falta de energia elétrica e sinal de Wi Fi, e TV a cabo, ou qualquer outro imprevisto que advenham de órgãos públicos/privados e que não lhe caibam interferência. A casa possui caixa de água de 15.000 Litros para reserva em caso de falta/racionamento e esta reserva deve ser utilizada com cautela, salientando que com a falta de água externa, a pressão advinda das caixas é mais fraca que o normal.
M) WI FI e TV a cabo
Wi Fi Claro e a TV a cabo também é da Claro.
A ausência de sinal tanto de Wi Fi como da TV a cabo, por problemas técnicos da operadora, não será de responsabilidade do Locador.
N) NÃO PERMITIMOS
1- Não é permitido comer e beber no Sofá.
2- Não é permitido animais em cima do sofá, camas e nos Edredons.
3- Recomendamos passear com os animais para fazer às necessidades fora do terreno da casa, e caso tenham feito, favor recolher as fezes.
4- Não é permitido sentar molhado nos sofás e nos bancos externos.
5- Não é permitido jogar papel e absorventes nos vasos sanitários.
6- Não é permitido ouvir som bem alto em qualquer horário do dia e após às 22:00 horas devem respeitar a lei do silêncio.
O) O QUE FORNECEMOS
1- Cobertores
2- Travesseiros
3- Tapetes de banheiro
4- Pano de prato
5- Papel Higiênico
6- Detergente
7- Fósforo
8- Lenha (sem álcool gel)
9- Filtro de barro
10- Máquina de café Nespresso
11- Utensílios para churrasco
12- Utensílios de cozinha completo .