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Holiday villa with garden, barbecue, between Perugia and Assisi

Bedrooms 3
Space 1,184 sq. ft.
Property type chateau / country house
Minimum Stay 1 - 7 nights


About the property

Apartment in a villa of 110 square meters with 3 bedrooms, 3 bathrooms, garden with barbecue.

In the beautiful valley of the Tiber in a hilly position, the Circus Lucerne apartment welcomes you into a newly built villa made of antique bricks and plastered with a warm red tones.

The location of the Circus Lucerne apartment is strategic: a few kilometers from the airport of San Francesco di Assisi, Sant'Egidio, the cities of Perugia, Assisi, Spello, Gubbio and other places of historical artistic interest.

On the ground floor is the living room which gives access to the garden equipped with chairs tables and barbecue. A mini circular pool for up to 4 people (diameter 2.40 m, height 1.20 m) welcomes you on hot summer days from June 15 to late September (signature release required to use it).

The three rooms furnished we have found: a ground floor with direct access to the garden and two on the first floor with panoramic terrace.

The master bedroom on the first floor named Romeo il Clown has its own private bathroom, outside the room, with bath and shower; the master bedroom called Sissi the ballerina has its own private bathroom with shower and balcony; both rooms are air-conditioned, split hot / cold; the master bedroom on the ground floor called Circus Lucerne has its own private bathroom with shower and direct access to the garden.

The Circus Lucerne apartment is the right place for a relaxed and enjoyable stay in the garden of the villa equipped with table, chairs and barbecue for outdoor dining and pergola with sitting area to relax.

A small terrace in common to the two rooms can enjoy the beautiful view of the valley and the surrounding hills.

Nearby restaurants, pools, bar / tobacco, food, pharmacy and other services like the train to reach the city center, the bus or coach.

Without having to take the car you can make beautiful walks in the hills or along the river Tiber, on foot or by bicycle.

Free parking both outside and inside the property of the villa.

In the living room, the guests, all the tourist information for free.

Restaurants / pizzeria Convenced near the villa.

Notes. The heating is set for 8 hours / g. It is forbidden to operate with the heating controls. Active from 15/10 to 15/04 by law. Each extra request costs € 2 per cubic meter. Temp. 21 ° max. air conditioning costs an extra € 5 per day if required.

More Details

stelio zaganelli
Member since: 2013
Speaks: english, french, spanish, italian
Response time:
Within a few hours
Response rate:
Calendar last updated:
January 17, 2018


Perugia Chateau / Country House Accommodation and Amenities

Property Type:
  • chateau / country house
  • Guests provide their own meals
Floor Area:
  • 1184 sq. ft.
House Rules:
  • Check-in: 2:00 PM
  • /
  • Check-out: 11:00 AM
  • Max. occupancy: 6
  • Min. age of primary renter: 18
  • Parties/events not allowed
  • Pets not allowed
  • Smoking allowed ...
  • Possono effettuare la prenotazione i maggiori di anni 18.
Location Type:
  • Rural
  • Village
  • Adventure
  • Away From It All
  • Budget
  • Family
  • Historic
  • Romantic
  • Sports & Activities
  • Tourist Attractions
  • Air Conditioning
  • Hair Dryer
  • Heating
  • Internet
  • Linens Provided
  • Living Room
  • Parking
  • Towels Provided
  • Free Wifi
  • Coffee Maker
  • Dishes & Utensils
  • Dishwasher
  • Kitchen
  • Microwave
  • Refrigerator
  • Stove
  • Child's Highchair
  • Dining
  • Dining Area
  • seating for 8 people
  • 3 Bathrooms
  • - toilet , shower , bidet
    - toilet , tub , shower , bidet
    - toilet , shower , bidet
  • All bathrooms are newly built.
  • 3 Bedrooms, Sleeps 6
  • - 1 queen
    - 1 queen
    - 1 queen
  • The three rooms furnished we have found: a ground floor with direct access to the garden and two on the first floor with panoramic terrace. The master bedroom on the first floor called Romeo the Clown, has a private bathroom with tub and shower; the master bedroom called Sissi dancer, has a bathroom with shower and balcony; both rooms are equipped with air conditioning; the master bedroom on the ground floor called Circus Lucerne, has an en suite bathroom with shower and direct access to the garden. All rooms have a desk with a chair and wardrobe.
  • Books
  • Balcony
  • Deck / Patio
  • Lawn / Garden
  • Outdoor Grill
  • Long-term Renters Welcome
  • limited accessibility
Pool / Spa:
  • Private Pool
  • arboretum
  • autumn foliage
  • botanical garden
  • churches
  • cinemas
  • library
  • live theater
  • museums
  • playground
  • restaurants
  • ruins
  • winery tours
Leisure Activities:
  • bird watching
  • disco club
  • eco tourism
  • horseback riding
  • scenic drives
  • sight seeing
  • walking
Local Services & Businesses:
  • ATM/bank
  • fitness center
  • groceries
  • laundromat
  • medical services
Sports & Adventure Activities:
  • cycling
  • fishing
  • freshwater fishing
  • hiking
  • hunting
  • mountain biking
  • swimming
  • tennis


Excellent! 4.7/5 -
(7 traveler reviews)

71% Complete
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Holiday villa with garden, barbecue, between Perugia and Assisi
average rating of 4.714286 based on 7 reviews

esperienza positiva

  • 5 of 5

Casa accogliente, proprietari molto gentili e disponibili. Ci sembrava di essere a casa nostra.

  • Submitted: Jan 3, 2016
  • Stayed: December 2015
  • Source: HomeAway
Owner's Response: Nel ringraziare i nostri ospiti della bella recensione, possiamo aggiungere che per noi l'esperienza è stata estremamente positiva. L'appartamento è stato lasciato in perfette condizioni , gli ospiti si sono rivelati persone gentili, educate e particolarmente simpatiche. Hanno rispettato le regole della casa, raccolta differenziata, utilizzo delle attrezzature in dotazione.... Grazie ancora e speriamo di avere i signori nostri ospiti nuovamente, sarebbe un vero piacere.
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Mooi woning met vriendelijke eigenaars. Maar soms onpraktisch

  • 4 of 5

De keuken is echt te klein en met temperaturen van meer dan 35 graden is een tafelmodel koelkast veeel te klein voor 5 personen. Zeer mooi. huis met ruime slaapkamers. Maar de living was te klein voor 5 personen. Zeer mooie antieke meubels, die niet praktisch zijn in een vakantiehuis. Ook sta er te veel zodat jeweining plaats heb voor je eigen spulletjes.De eigenaars waren zeer vriendelijke en behulpzaam.

  • Submitted: Aug 27, 2017
  • Stayed: August 2017
  • Source: HomeAway
Owner's Response: Nel ringraziare per la buona recensione, possiamo solo essere rammaricati del caldo. Mesi di sole cocente tra i 35 e i 40 gradi, come non accadeva dall'800! Di questo non ci sentiamo responsabili. L'arredamento è stato scelto con cura per dare un sapore diverso al nostro appartamento vacanza, per dare la sensazione di casa e non di villeggiatura. La cucina corrisponde a ciò che viene illustrato dalle foto e dalle info sulla struttura. L'aria condizionata speriamo abbia alleviato la forte calura! Nella speranza di rivedere presto la simpatica e gentile famiglia, salutiamo cordialmente.
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Location idéale pour un petit groupe

  • 4 of 5

Le maison (propre, confortable et spacieuse) convient parfaitement à un petit groupe de 6 personnes (3 chambres et 3 salles de bains). Ce lieux nous a permis d'organiser les diverses visites prévues.

L'accueil (en Français) chaleureux et convivial de Stelio et Cristina a été apprécié.

Stelio a résolu au mieux nos problèmes de machine à laver et Cristina nous a révélée ses talents de pâtissière.


Anne Marie, Mireille, Eliette, Christian, Bernard et André

  • Submitted: Oct 11, 2016
  • Stayed: September 2016
  • Source: Abritel, from HomeAway
Owner's Response: I gentilissimi ospiti dalla Francia si sono rivelati persone carine, educate e molto simpatiche. Rispettose della casa e delle sue regole. Nella speranza di rivederli aancora, li salutiamo affettuosamente. Cristina e Stelio
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1 0


  • 5 of 5

Ottima l'accoglienza (veramente buona la torta Pasquale!).

Abbiamo soggiornato in due famiglie con bambini e ci siamo trovati molto bene.

Sembrava proprio di essere a casa nostra!

Location ottima per visitare comodamente le bellezze dell'Umbria.

Speriamo di tornare presto !!!

  • Submitted: Apr 4, 2016
  • Stayed: March 2016
  • Source: Homelidays, from HomeAway
Owner's Response: Grazie per la bella recensione!! Non possiamo che contraccambiare nella speranza di vedervi presto nuovamente nella nostra bella Umbria. Cerchiamo sempre di migliorare l'aspetto e la fruibilità della casa. Le offerte turistiche delle città medievali vicine sono in constante miglioramento e dalla nostra zona sono tutte facilmente raggiungibili. (Gubbio, Assisi, Perugia, Todi, e molti altri luoghi più o meno conosciuti). A presto!, Cristina e Stelio
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Benessere e cordialità

  • 5 of 5

Immobile splendido e accoglienza calorosa. Gentilezza e cordialità.

  • Submitted: Aug 30, 2015
  • Stayed: August 2015
  • Source: Homelidays, from HomeAway
Owner's Response: Non possiamo che ringraziare e ricambiare. I nostri ospiti si sono dimostrati persone molto gentili e carine. Rispettose del nostro appartamento che hanno lasciato in perfetto stato. Nella speranza di averli ancora nostri ospiti ringraziamo calorosamente.
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Vacanze pasquali in Umbria

  • 5 of 5

Inizio la mia recensione ringraziando Stelio e Cristina per averci fatto sentire come a casa nostra. La casa è molto ben disposta e ricca di comfort , le camere sono spaziose e ben tenute, i bagni molto carini e puliti, gli spazi esterni molto ben tenuti.

Il barbecue molto funzionale. Ottima per una vacanza in Umbria essendo nel centro della regione e di conseguenza si riescono a raggiungere Assisi,Gubbio,Spoleto, Perugia,deruta, e tantissimi paesini è città in pochissimo tempo.

Grazie ancora per averci ospitato e scusate il po di baccano fatto dai bambini.

Saluti Gennaro izzo

  • Submitted: Apr 7, 2015
  • Stayed: April 2015
  • Source: Homelidays, from HomeAway
Owner's Response: La famiglia è stata una gradevole sorpresa. Persone molto carine e molto educate, rispettose della nostra casa. I loro figli piacevolmente vivaci e sempre carini. La nostra esperienza è stata più che positiva e speriamo di avervi ancora nostri ospiti. Siamo felici che la nostra struttura possa soddisfare le più diverse esigenze. A presto, Cristina e Stelio
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Nearest Airport
7 Kilometres
San Francesco Di Assisi, località Sant'Egidio
Nearest Barpub
400 Metres
Bar Conad
Nearest Ferry
30 Kilometres
Passignano su Trasimeno
Nearest Golf
30 Kilometres
Golf Antognolla
Nearest Train
10 Kilometres
Perugia Ponte San Giovanni
Nearest Motorway
2 Kilometres
Superstrada E-45
Nearest Restaurant
200 Metres
Trilogy Ristorante Pub
Nearest Ski
100 Kilometres
Sassotetto, Sarnano
Nearest Beach
100 Kilometres
Car: recommended

In the vicinity of the Circus Lucerne apartment there are ancient Romanesque ruins like Montelabate, churches where San Francesco, Convent of Farneto, ancient castles like Ramazzano are located.

Nearby you can go horse riding, walking along the river Tiber. Walks along streams and woods and hills. A local train can lead to the historic center of Perugia. Rural tourism. The park of the 'City of Sunday', for your children, can be reached in about 15 minutes. The property location is strategic. Assisi, Gubbio, Perugia, Spello, Spoleto, Todi, Orvieto, Anghiari and Lake Trasimeno are all easily accessible locations. Florence is about 1 hour and 20. Rome in about 2 hours. The airport of St. Francis of Assisi is about 7 km from our hotel.


Rates & Availability

Taxes and fees are additional

Additional information about rental rates

Fees No additional mandatory fees
Refundable damage deposit $121.8
Stay tax $1.22 per night, per person. This amount will be due to the owner upon arrival. Does not apply to children under 14 years.

Gli ospiti avranno a disposizione l'intero appartamento. All'arrivo verranno consegnate le chiavi e il telecomando del cancello della villa e tutte le informazioni per un piacevole soggiorno.Verrà fatta una foto del contatore con i mc del gas per poter verificare il consumo effettivo durante il soggiorno nel periodo invernale.Gli ospiti avranno libero accesso al giardino di uso esclusivo, alla piscina privata della casa da giugno a metà settembre (previa firma liberatoria per eventuali responsabilità) , internet wi-fi gratuito (su richiesta). All'interno dell'appartamento è VIETATO FUMARE. E' possibile fumare solamente in terrazzo o nel giardino.
La raccolta dei rifiuti è di tipo differenziato ed è obbligatoria.

I proprietari abitano nell'appartamento accanto quindi saranno a vostra disposizione per qualsiasi eventualità. Si prega di rispettare il silenzio nelle ora di riposo e notturne e di non spostare i mobili. Per mantenere pulita la piscina e innaffiare le piante i proprietari, quando necessario, potranno accedere all'area giardino, concordando preventivamente un'orario consono con gli ospiti per non violare la loro privacy. Il riscaldamento compreso nel prezzo è impostato per 8 ore/giorno. E' vietato operare con i comandi del riscaldamento. Attivo dal 15/10 al 15/04 per legge. Ogni richiesta extra ha un costo di 2€ al metro cubo. All'arrivo degli ospiti verranno fotografati i metri cubi e alla partenza verificati i consumi. (il consumo medio è di 2 metri cubi orari)Temperatura. 21° max. L'aria condizionata ha un costo di 5€ giornaliere se richiesta.

P.S. in caso di danni, provocati o accidentali, si prega di comunicarlo tempestivamente per poterne valutare l'entità e provvedere al relativo ripristino o all'eventuale risarcimento.

Owner's Cancellation Policy

  • 50% refund if canceled at least 30 days before arrival date.
  • 100% refund if canceled at least 60 days before arrival date.
  • Service Fee fully refunded on cancellations that qualify for 100% refund.